Le moment est venu d’investir en immobilier
Depuis deux ans, les prix de l’immobilier sont stables et les crédits au plus bas : des arguments qui font mouche pour attirer les investisseurs dans le secteur de l’immobilier. De plus, l’État envisage une amélioration des infrastructures en matière de transport dans le Grand Paris. C’est une aubaine pour les promoteurs immobiliers, d’autant plus que le système Pinel est toujours d’actualité.
Pourquoi investir en immobilier dans le Grand Paris ?
Le Grand Paris attire les investisseurs français en matière d’immobilier. Cette région séduit non seulement les particuliers qui ambitionnent de faire valoir leur future résidence principale, mais également les promoteurs d’habitations locatives. En France, le marché locatif affiche toujours des demandes considérables et a encore de beaux jours devant lui. L’appétit s’est éveillé avec la perspective de la construction des nouvelles gares et le prolongement des lignes ferroviaires. Les projets d’améliorer les transports donnent un nouvel attrait aux communes jouxtant Paris. Les acheteurs l’ont vite compris. Si les réseaux de transports sont importants, les atouts de la capitale seront eux plus à portée. Le mètre carré sera à moitié prix, du moins pendant cette conjoncture.
Les investisseurs tablent également sur la loi Pinel toujours en vigueur. En effet, cette loi est un véritable levier pour le secteur immobilier. Elle ouvre une nouvelle voie plus rassurante, permettant de s’engager sur un marché à fort potentiel tel que l’immobilier. Il faut reconnaitre que le rapport « faillite/investissement » a toujours hanté ce secteur.
Le cas de Villejuif
Le coût du mètre carré dans la région parisienne incite les investisseurs à chercher fortune ailleurs. Les bonnes affaires immobilières se déterrent dans les villes et communes environnantes. Villejuif est l’un des sites convoités par les investisseurs immobiliers. Vers 2023, cette commune sera reliée à Orly en métro grâce au prolongement de la ligne 14. En plus de la ligne 7 déjà existante, elle se « connectera » avec la périphérie parisienne et bénéficiera d’une bonne structure en matière de transport.
À Villejuif, pour des pavillons munis de jardins, le mètre carré s’acquiert entre 4000 et 6000 €. Une maison de 110 m2 se vend actuellement aux environs de 550 000 €. Un bon appartement de 50 m2, situé non loin du métro, trouve preneur autour de 160 000 €. Des prix qui laissent rêveurs si on se réfère aux estimations parisiennes.
D’autres villes dans le collimateur des investisseurs.
À Cachan, une ville réputée moins onéreuse, les nouveaux acheteurs trouvent du bon potentiel sur le prix de l’immobilier. Gonflé par la future liaison de la ville au Grand Paris Express, le prix de l’immobilier commence à s’envoler. Le mètre carré enregistre, grosso modo, une augmentation tournant autour de 1000 €.
Au Kremlin-Bicêtre, les prix sont restés raisonnables. Le cout du mètre carré, pour une maison, se stagne entre 4000 et 4500 €. Le projet de rallonger la ligne 14 va considérablement moduler le prix de l’immobilier. Les acheteurs commencent à sentir le bon filon et le marché prend son envol.